新築住宅購入の前に知っておきたいことは？

新築住宅購入には給与所得と住宅ローンを見極め比較検討をしよう

新築を購入するのは一生の中で大変高い買い物になると言えるし、いきなり一括で支払える方はいないかと思われます。
そのためほとんどの方が住宅ローンを検討し、支払金額を決めて月々ローンの支払いをするという形で購入をします。
しかしローンの支払い額を決定するのでも事前に現在の給与所得を確認し、どのくらいの支払いができるのかを確認することが必要になります。
ローンの返済に滞りがなく、期限までに支払いを済ませなくてはいけないためです。
新築住宅を購入する場合、自分にあったローンを探して選ぶことが大切です。
住宅ローンには民間と公的の2種類が存在します。
家を購入する方の職業によっても異なりますが、大切なのはローンが利用できる方かどうかまず審査を受けるので、審査が通りやすいローンを探す事、また返済期間や金利がどのくらいであるのか、多数の機関について調査し比較し検討して、自分に適している支払方を選ぶことが重要になります。

新築住宅でフラット35の利用はするべきか

新築住宅を建築購入するにあたって、住宅ローンを利用するのが一般的です。
住宅ローンは都市銀行や地方銀行のほか信用金庫などの民間金融機関でも用意されていますが、政府系金融機関の住宅金融支援機構が提供しているフラット35は人気があります。
新築住宅の購入価格は、所在が都市部やその近辺であるか、地方都市であるか地方の住宅地であるかなどによっても違ってきますが、2000-3000万円程度は住宅ローンで調達する傾向があります。
民間金融機関の住宅ローンでは、一定期間固定金利であるものの、１０年ほど経過すると変動金利に移行するタイプが多いようです。
これに対してフラット35の利用を検討するのは返済期間全般で固定金利が採用されているからです。
0金利政策が長期化することで、固定金利のメリットが意識されてきました。
しかしこれから先も超低金利政策が継続されるかは誰にも確かなことは分かりません。
フラット35は固定金利である分、利息がやや高めに設定されていることも念頭にいれるべきでしょう。